【關(guān)注木結(jié)構(gòu)住宅】系列報(bào)道
2011年3月11日，日本發(fā)生9.0級(jí)大地震。巨大災(zāi)難面前，人們驚異地看到日本的木結(jié)構(gòu)住宅雖然被洶涌的海浪挪出很遠(yuǎn)，但全然沒(méi)有散架。日本的大地震讓木結(jié)構(gòu)建筑再度成為焦點(diǎn)。
木結(jié)構(gòu)雖然古老，但也是一種抗震性能極佳的房屋結(jié)構(gòu)，除此以外，現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅綠色健康、隔熱保溫、防火防潮，并能釋放大量芬多精和被稱(chēng)為空氣維他命的負(fù)離子，在能源危機(jī)日益嚴(yán)重的今天，有專(zhuān)家表示，木結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展與推廣將會(huì)是大勢(shì)所趨。為此，本報(bào)特推出“關(guān)注木結(jié)構(gòu)住宅”系列專(zhuān)題報(bào)道，本期記者將走進(jìn)揚(yáng)州現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅的倡導(dǎo)者——新能源虎豹，從開(kāi)發(fā)者的角度解讀木結(jié)構(gòu)住宅。
只做有品質(zhì)、有靈魂的房子
新能源虎豹——揚(yáng)州現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅的倡導(dǎo)者
作為揚(yáng)州首座現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅，說(shuō)到豪第坊，就不得不說(shuō)到它的開(kāi)發(fā)商——揚(yáng)州新能源虎豹房屋開(kāi)發(fā)公司。到底為何要?jiǎng)?chuàng)揚(yáng)州房地產(chǎn)之先河，開(kāi)發(fā)現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅的揚(yáng)州樣本——豪第坊？此舉是否又暗合“新能源”的發(fā)展商名稱(chēng)，是否預(yù)示著在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中引入新能源，并使其成為公司的發(fā)展特色與戰(zhàn)略呢？
傳承：“豪第坊”秉持新能源一貫環(huán)保理念
作為豪第坊項(xiàng)目的發(fā)展商之一，江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1996年5月，至今已滿(mǎn)15周年。從15年前的農(nóng)村能源辦公室到如今的國(guó)家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，從15年前的兩幢示范住宅樓到如今的300萬(wàn)平米20多個(gè)住宅小區(qū)和商務(wù)樓，從15年前只有10多人的小企業(yè)到如今擁有160多人的揚(yáng)州市房地產(chǎn)業(yè)知名企業(yè)，“新能源”逐步發(fā)展壯大。回顧“新能源”從無(wú)到有、從小到大、從弱到強(qiáng)的發(fā)展歷程，都與公司重視品質(zhì)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)，建百姓滿(mǎn)意的房子的理念密不可分。
15年的發(fā)展也見(jiàn)證了新能源的成長(zhǎng)，作為江蘇省20強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，“新能源”在品質(zhì)創(chuàng)新和文化建設(shè)上可謂是煞費(fèi)苦心，每個(gè)樓盤(pán)都凝聚著新能源人的心血，他們不僅是建房子，更是建有品質(zhì)、有靈魂的房子。將新的科技節(jié)能技術(shù)運(yùn)用到住宅開(kāi)發(fā)中，積極出國(guó)探索木結(jié)構(gòu)別墅，精心打磨精致平層大豪宅……15年的開(kāi)發(fā)歷程，無(wú)一不體現(xiàn)著新能源對(duì)生活品質(zhì)的追求，也體現(xiàn)了對(duì)業(yè)主生活細(xì)節(jié)的負(fù)責(zé)。
由揚(yáng)州新能源虎豹公司開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目豪第坊項(xiàng)目傳承了新能源公司一貫的環(huán)保節(jié)能理念。豪第坊位于揚(yáng)州西郊儀征市新集鎮(zhèn)東首，是由聯(lián)排、獨(dú)棟別墅組成的低密度居所。項(xiàng)目的最大特色是采用木結(jié)構(gòu)，主體框架以及各種墻體、樓梯、隔板等，全部由加拿大進(jìn)口的成品木材拼裝組成。室內(nèi)采用高科技地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，建成的木結(jié)構(gòu)別墅不但健康、環(huán)保、節(jié)能，而且還符合低碳型住宅的標(biāo)準(zhǔn)。
熱捧：“豪第坊”引來(lái)周邊城市購(gòu)買(mǎi)者
據(jù)新能源虎豹公司負(fù)責(zé)人介紹，“豪第坊”自去年推出項(xiàng)目的二期房源木結(jié)構(gòu)獨(dú)棟別墅后，就得到了揚(yáng)州及周邊地區(qū)眾多高端客戶(hù)的認(rèn)同，60余幢全部被搶購(gòu)一空，三期的木結(jié)構(gòu)獨(dú)棟預(yù)約客戶(hù)也是絡(luò)繹不絕。目前項(xiàng)目在售的獨(dú)棟木結(jié)構(gòu)別墅面積在220-400平米之間，均價(jià)約16800元/平米。
據(jù)了解，新能源虎豹開(kāi)發(fā)的豪第坊項(xiàng)目在整個(gè)長(zhǎng)三角都是屬于很稀缺的木結(jié)構(gòu)低碳別墅。由于臨近南京，加上限購(gòu)令的作用，許多南京、上海等周邊城市的購(gòu)房者也將觸角伸到了豪第坊。
李先生家住南京河西新城，李先生的兒子在南京有兩套房，屬于被限購(gòu)的群體。在參觀了豪第坊后，李先生很滿(mǎn)意，便想替兒子在揚(yáng)州“投資一套好房子”。他說(shuō)，豪第坊屬于木結(jié)構(gòu)別墅，抗震性能好，典型的徽派建筑風(fēng)格，青瓦白墻讓他相當(dāng)欣賞，“還有那個(gè)中國(guó)結(jié)樣子的路燈，包括一進(jìn)門(mén)聞到的那種淡淡的檀木香，我都特別喜歡”。
前景：揚(yáng)州不會(huì)只有一座“豪第坊”
作為揚(yáng)州首座木結(jié)構(gòu)大宅，豪第坊為何能夠獲得如此熱捧呢？新能源虎豹公司負(fù)責(zé)人告訴記者，豪第坊屬于輕型木結(jié)構(gòu)建筑，輕型木結(jié)構(gòu)建筑分為兩大部分，基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)。豪第坊的基礎(chǔ)采用了鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)形式，上部則完全采用木結(jié)構(gòu)形式，通過(guò)混凝土基礎(chǔ)預(yù)埋的連接構(gòu)件將上下結(jié)構(gòu)連為一體。
近年來(lái)，木結(jié)構(gòu)建筑的市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)相當(dāng)成熟。防潮、防火、防蟲(chóng)是直接關(guān)系木結(jié)構(gòu)使用安全和壽命的重要因素，豪第坊有效地解決了這些問(wèn)題，通過(guò)在房屋基礎(chǔ)和上部木結(jié)構(gòu)之間設(shè)置防水層，外墻飾面與墻體間鋪設(shè)透氣防水膜，屋頂和檐口構(gòu)成防水氣流通道等技術(shù)措施，使木結(jié)構(gòu)框架保持在一個(gè)透氣、干燥的環(huán)境中，并且結(jié)構(gòu)框架材料經(jīng)過(guò)了防水加工處理，從而保證了木結(jié)構(gòu)的防潮、防水性能。
白蟻蛀蝕是木結(jié)構(gòu)最主要的蟲(chóng)害，白蟻的生存、繁殖需要一定的環(huán)境，木結(jié)構(gòu)用材經(jīng)過(guò)蒸壓脫水和防蟲(chóng)藥液的處理，破壞了白蟻的生存環(huán)境，從而起到防止白蟻蟲(chóng)害的目的。防火性能是直接關(guān)系到用戶(hù)安全的重要因素，輕型木結(jié)構(gòu)建筑采用防火材料包覆隔絕木結(jié)構(gòu)框架的辦法，按照新的建筑防火規(guī)范原則，以用戶(hù)的逃生安全為基本標(biāo)準(zhǔn)。
木框架結(jié)構(gòu)墻體和樓板在隔離噪音方面還特別具有良好的性能。在音樂(lè)廳中常常會(huì)使用木材來(lái)解決聲音反射問(wèn)題。木材的低密度和多孔結(jié)構(gòu)能減少回音，使其成為室內(nèi)裝飾的優(yōu)選之材。如若在木結(jié)構(gòu)住宅里觀看家庭影院，那種聲音感覺(jué)絕不亞于電影院。
新能源虎豹公司負(fù)責(zé)人還特別看好輕型木結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展前景，據(jù)他介紹，在北美，現(xiàn)在每年大約動(dòng)工興建兩百萬(wàn)幢住宅，而約有95%的獨(dú)戶(hù)住宅是輕型木結(jié)構(gòu)建筑，雙戶(hù)住宅、排屋和三層公寓則有90%以上都采用木結(jié)構(gòu)建筑體系。輕型木結(jié)構(gòu)建筑具一系列優(yōu)越的特性，使生活在北美地區(qū)的居民享有世界上最高標(biāo)準(zhǔn)的住房。此建筑技術(shù)已經(jīng)被成功地引進(jìn)到其他一些國(guó)家，如日本和英國(guó)等。
而隨著我國(guó)人民生活水平的提高，輕型木結(jié)構(gòu)建筑也進(jìn)入了中國(guó)市場(chǎng)，越來(lái)越多的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)公司、施工單位及普通消費(fèi)者對(duì)木結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)生了濃厚的興趣。憑籍綠色環(huán)保、設(shè)計(jì)靈活、具有競(jìng)爭(zhēng)力的造價(jià)等優(yōu)勢(shì)，輕型木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)在我國(guó)已經(jīng)渡過(guò)了最初市場(chǎng)發(fā)展的引入期，呈現(xiàn)了快速成長(zhǎng)的趨勢(shì)。而作為揚(yáng)州現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅的倡導(dǎo)者，新能源集團(tuán)和新能源虎豹也一定不會(huì)只做一個(gè)“豪第坊”，在其正在開(kāi)發(fā)的運(yùn)河一品和即將開(kāi)發(fā)的和名門(mén)一品項(xiàng)目中也將部分或全部引入“木結(jié)構(gòu)”，以期給更多的消費(fèi)者提供“有品質(zhì)、有靈魂的房子”。
